ценные бумаги Джинни Мэй

ценные бумаги Джинни Мэй
Ценные бумаги, обеспеченные пулом ипотек и гарантированные Государственной национальной ипотечной ассоциацией (Government National Mortgage Association, Ginnie Мае), которые "передают" инвесторам проценты и суммы основных выплат, вносимые домовладельцами. Домовладельцы вносят свои платежи по ипотечным займам в банк или ссудосберегательную ассоциацию, которая предоставила заем. После вычета платы за обслуживание банк передает ипотечные выплаты покупателям ценных бумаг, которыми могут быть организации или частные инвесторы. "Джинни Мэй" гарантирует, что инвесторы получат своевременные выплаты процентов и основных сумм, даже если домовладельцы не внесут своевременно свои платежи. Введение ценных бумаг, гарантированных "Джинни Мэй", оказало позитивное влияние на рынок жилищных ипотек, поскольку больший объем капитала стал доступен для предоставления займов. Выгоды также получили инвесторы, которые теперь могут получать высокие процентные выплаты, гарантированные государством. Для инвесторов, однако, процентная ставка при выплате основной суммы по ценным бумагам является неопределенной. Если процентные ставки падают, то основная сумма будет выплачена быстрее, поскольку домовладельцы смогут перефинансировать свои ипотеки. Если процентные ставки растут, то основная сумма будет выплачиваться более медленно, поскольку домовладельцы будут придерживаться исходных размеров ипотек. См. также half-life.

Финансово-инвестиционный толковый словарь. 2002.

Нужно решить контрольную?

Смотреть что такое "ценные бумаги Джинни Мэй" в других словарях:

  • Government National Mortgage Association — (Ginnie Mae) Государственная национальная ипотечная ассоциация США. Государственная национальная ипотечная ассоциация «Джинни Мэй» была основана в 1968 г. и принадлежит федеральному правительству. Ценные бумаги, выпускаемые «Джинни Мэй»,… …   Ипотека. Словарь терминов

  • Ипотека — (Mortgage) Определение ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Информация об определении ипотеки, возникновение и регулирование ипотеки Содержание Содержание Основания возникновения ипотечного кредита и ее регулирование Ипотека в силу… …   Энциклопедия инвестора

  • Государственная национальная ипотечная ассоциация — Государственная корпорация, неформально называемая Джинни Мэй , которая является агентством Департамента жилья и городского развития США (US Department of Housing and Urban Development). Джинни Мэй гарантирует всеми доходами и возможными… …   Финансово-инвестиционный толковый словарь

  • Agency Securities — ипотечные ценные бумаги, выпущенные агентствами «Джинни Мэй », «Фэнни Мэй» или «Фредди Мак», которые обладают явной (в случае «Джинни Мэй ») или неявной (в случае «Фэнни Мэй» или «Фредди Мак») гарантией со стороны Правительства США …   Ипотека. Словарь терминов

  • ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ОБЕСПЕЧЕННЫЕ ЗАКЛАДНЫМИ — COLLATERALIZED MORTGAGE OBLIGATION CMOЦенные бумаги, обеспеченные закладными, к рые предоставляют держателю права на залог, но не право собственности на активы, используемые как обеспечение. Доход от О.о.з. непосредственно связан с доходом от… …   Энциклопедия банковского дела и финансов

  • сертификат, обеспеченный мобильными домами — (домами вагончиками) Ценные бумаги, обеспеченные ипотечными займами под мобильные дома и гарантированные Государственной национальной ипотечной ассоциацией (Government National Mortgage Association). Хотя сроки погашения по этим ценным бумагам,… …   Финансово-инвестиционный толковый словарь


Поделиться ссылкой на выделенное

Прямая ссылка:
Нажмите правой клавишей мыши и выберите «Копировать ссылку»